Förderung

KfW, BAFA & Co.: Förderungen, die viele einfach liegen lassen

Von Nick Hansen · Lesezeit ca. 6 Minuten

Der Staat legt jedes Jahr Milliarden auf den Tisch, um Bauen, Kaufen und Sanieren zu fördern. Und trotzdem lassen unzählige Leute dieses Geld liegen – weil sie die Programme nicht kennen, den Antrag zu spät stellen oder am Papierkram verzweifeln. Ärgerlich, denn hier geht es nicht um Peanuts.

Die wichtigsten Töpfe im Überblick

1. KfW – die Hausnummer beim Bauen und Sanieren

Die staatliche KfW-Bank vergibt zinsgünstige Darlehen und teilweise Tilgungszuschüsse – also Geld, das du nicht zurückzahlen musst. Die Programme ändern sich regelmäßig, aber die Klassiker drehen sich um energieeffizienten Neubau, die Sanierung zum Effizienzhaus und altersgerechten Umbau. Wichtig zu wissen: KfW-Darlehen beantragst du nicht selbst bei der KfW, sondern über eine Bank – zum Beispiel im Rahmen deiner Baufinanzierung. Genau da komme ich ins Spiel.

2. BAFA – Zuschüsse für die Heizung und Einzelmaßnahmen

Das BAFA bezuschusst vor allem den Heizungstausch und einzelne energetische Maßnahmen – je nach Konstellation sind hier prozentual ordentliche Zuschüsse auf die Kosten drin. Gerade beim Thema Wärmepumpe oder raus aus Öl und Gas lohnt sich der Blick fast immer.

3. Wohnungsbauprämie & Arbeitnehmersparzulage

Die stillen Helden fürs Bausparen: Wer die Einkommensgrenzen einhält, bekommt vom Staat jedes Jahr etwas obendrauf – auf eigene Sparleistung oder auf vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber. Keine riesigen Beträge, aber über die Jahre summiert sich das. Und geschenktes Geld ist geschenktes Geld.

4. Landesförderung – der unterschätzte Joker

Neben Bund und KfW haben auch die Bundesländer eigene Förderbanken – im Norden zum Beispiel die IB.SH in Schleswig-Holstein oder die IFB in Hamburg. Zinsgünstige Darlehen für Familien, Zuschüsse für bestimmte Zielgruppen: Diese Programme kennt kaum jemand, dabei lassen sie sich oft mit KfW und BAFA kombinieren.

Die drei typischen Fehler

• Zu spät dran: Die meisten Förderungen müssen beantragt werden, bevor du den Auftrag vergibst oder den Kaufvertrag unterschreibst. Hinterher ist der Topf zu – da hilft kein Betteln.
• Falsch kombiniert: Manche Programme lassen sich stapeln, andere schließen sich gegenseitig aus. Wer blind kombiniert, verschenkt Geld oder kassiert eine Ablehnung.
• Förderung ohne Konzept: Ein günstiger KfW-Kredit nützt wenig, wenn der Rest der Finanzierung schlecht gebaut ist. Die Förderung muss ins Gesamtkonzept passen – nicht andersrum.

Unterm Strich

Förderungen sind kein Hexenwerk, aber ein Minenfeld aus Fristen und Bedingungen. Die gute Nachricht: Das ist mein Job. Ich prüfe bei jeder Finanzierung automatisch mit, welche Töpfe für dich drin sind – und stelle die Anträge mit dir zusammen, bevor es zu spät ist.